حسن محتشم کارشناس بازار مسکن میگوید: بخشی از نهاده های ساختمانی از حذف ارز ۴۲۰۰ تومانی تاثیر میگیرد ولی به طور مثال متوسط قیمت هر متر خانه در تهران حدود ۳۴ میلیون تومان است، این اقدام در کوتاه مدت تاثیر چندانی ندارد.
وی در ادامه با تاکید بر اینکه بازار مسکن لزوما همسو با تورم پیش نمیرود، عنوان کرد: قبل از حذف ارز ترجیحی نیز ما با تورم عمومی سنگین در کشور مواجه بودیم که نرخ مصالح ساختمانی و دستمزد به همین ترتیب افزایش یافته بود.
او با اشاره به نرخ تورم و تاثیر آن بر بازار مسکن، عنوان کرد: سال گذشته تورم حدود ۴۰ درصد بود، در حالی که رشد قیمت مسکن در تهران به ۱۶ درصد رسید.
محتشم اضافه کرد: اگر قیمت ارز و تورم مرتبا افزایش یابد مجموعه کالاها و خدمات مرتبط با بخش مسکن نیز دچار رشد قیمت میشود که احتمال افزایش قیمت مسکن در آینده وجود دارد.
این کارشناس بازار مسکن خاطرنشان کرد: وقتی ارز چندنرخی میشود طبیعتا یک طبقهبندی در قیمت کالاها و خدمات به وجود میآید که برای اقتصاد خوب نیست.
وی تاکید داشت: یک اقتصاد سالم باید از ارزها با یک نرخ مشخص تبعیت کند. وقتی دلار چندنرخی میشود قیمت تمام شدهی یک سری از کالاها بیشتر و برخی کالاها کمتر میشود.
گفتنی است، بانک مرکزی متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی را در فروردین سال جاری ۳۴ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان اعلام کرد. این رقم مربوط به تهران است اما وضعیت در برخی کلانشهرهای دیگر نیز برای ساکنان آنها چندان ساده نیست. در چنین شرایطی تهیه مسکن برای برخی خانوارها به رویا تبدیل شده است.
اکنون تهرانیها برای خرید یک خانه ۱۰۰ متری باید درآمد خود را به مدت ۴۶ سال پسانداز کنند. بر اساس شاخصهای بینالمللی، این متراژ برای اقامت یک خانواده ۳ تا ۴ نفره مناسب است.
نظر بگذارید